<h2 id="h80a4bd78dc">🏙️ 福岡市の新交通ハブ：櫛田神社前駅とその影響</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/f0c4ec78f0454f53be3aec9fbd0bc88d/be2e1f3e-5092-43c6-95f5-137f896bfc9e.png" alt=""><br>福岡市の交通網に新たな鮮烈な一筆を投じる櫛田神社前駅は、地下鉄七隈線の一部として、都市の交通網を強化し、地元住民や観光客にとって便利なアクセスポイントを提供しています。そのシンボルマークは地元の文化と歴史を象徴し、福岡市の成長と発展を支える重要な一歩となっています。このセクションでは、櫛田神社前駅の役割、シンボルマークの意味、そしてその開設が地域に与える影響について詳しく探ります。<br><br></p><h3 id="he550f78d49">⚠ 地下鉄七隈線と櫛田神社前駅の重要性</h3><p>地下鉄七隈線は、福岡市の交通網の一部として重要な役割を果たしています。その中心的存在である「櫛田神社前駅」は、都市の交通網を強化し、地元住民や観光客にとって便利なアクセスポイントを提供しています。この駅の開設により、福岡市の公共交通網はさらに強化され、市民の生活の利便性が向上しました。<br><br></p><h3 id="h8863bee022">🔰 櫛田神社前駅のシンボルマークとその意義</h3><p>櫛田神社前駅のシンボルマークは、地元の文化と歴史を象徴するものです。駅名は、その北側に位置する博多の夏の風物詩「博多祇園山笠」が奉納される櫛田神社に由来しています。シンボルマークは、櫛田神社を象徴する銀杏の葉と博多祇園山笠の「舁き縄」を合わせたデザインで、これらの要素は福岡市の文化と歴史を象徴しています。<br><br></p><h3 id="hbe728c6286">👐 櫛田神社前駅の開設と地域への影響</h3><p>櫛田神社前駅の開設は、地域の交通網をさらに強化し、福岡市の成長と発展を支える重要な一歩となりました。この新駅の開設により、地域のアクセシビリティが向上し、市民の生活の利便性が向上しました。また、観光客にとっても新たなアクセスポイントとなり、地域の観光業にも寄与しています。<br><br></p><h2 id="ha693b96607">⛩️ 櫛田神社前駅周辺：福岡市の新たな発見と体験の場</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/4c45673ab0b743cbac27a4434b190a29/382b08d2-6de8-4b84-950f-763c65034c48.png" alt=""><br>福岡市の新たな交通ハブ、櫛田神社前駅周辺は、自然と歴史が融合した名所から、観光スポット、商業施設まで、多様な魅力が詰まった地域です。特に、四季折々の美しい風景を描き出す日本庭園「楽水園」や、福岡市の歴史を感じさせる「福岡大仏」などの歴史的名所は、地元の文化を体感するのに最適なスポットです。さらに、博多港の象徴である「博多ポートタワー」や、ショッピングや食事を楽しめる大型商業施設「JR博多シティ」などの施設は、訪れた人々に新たな発見と楽しい体験を提供しています。この記事では、これらの観光地と施設について詳しく探り、櫛田神社前駅周辺の魅力を引き立てます。<br><br></p><h3 id="h9df248f073">📜 櫛田神社前駅からアクセス可能な自然と歴史の名所</h3><p>櫛田神社前駅周辺には、地元の文化と歴史を感じられる名所が点在しています。特に「楽水園」は四季折々の植物が美しい風景を描き出す日本庭園で、駅から徒歩12分のアクセスの良さも魅力です。また、福岡市の歴史を感じられる「福岡大仏」や「千手観音菩薩像」などがある寺院も、JR博多駅から徒歩10分というアクセスの良さで訪れることができます。<br><br></p><h3 id="h3e9e8397dd">🎫 櫛田神社前駅周辺の観光スポットと商業施設</h3><p>櫛田神社前駅周辺には、博多港のシンボルである「博多ポートタワー」や、ショッピングや食事を楽しめる大型の商業施設「JR博多シティ」など、観光客にとって魅力的なスポットが揃っています。これらの施設は、櫛田神社前駅周辺の新たな魅力を引き立てており、訪れた人々に新たな発見と楽しい体験を提供しています。<br><br></p><h3 id="h9590cf404f">🥼 櫛田神社前駅周辺の魅力と体験</h3><p>櫛田神社前駅周辺は、地元の文化と歴史を感じながら、新たな発見と楽しい体験をすることができる場所です。自然と歴史の名所から、観光スポット、商業施設まで、多彩な魅力が詰まっています。これらの観光地と施設を訪れることで、福岡市の新たな魅力を発見することができます。<br><br></p><h2 id="h38fac98ac0">🚌 福岡の交通ハブ、櫛田神社前駅へのアクセスガイド</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/628192d946404dcca3faf073f4f2fa10/a408c7e3-9da2-4f1f-8f67-d0c342f6bf19.png" alt=""><br>福岡市の新たな交通の要所である櫛田神社前駅へのアクセス方法について詳しく解説します。地下鉄七隈線を利用することで、福岡市内の主要な観光地や商業施設へのアクセスが格段に便利になります。また、博多駅からのアクセス方法や、周辺の観光スポットへの行き方についても詳しく説明します。<br><br></p><h3 id="h1a90edebd3">🛗 地下鉄七隈線を活用した櫛田神社前駅へのアクセス</h3><p>福岡市の交通網は、地下鉄七隈線をはじめとする公共交通機関によって支えられています。その中心的存在である櫛田神社前駅は、地元の文化と歴史を感じられる名所や、ショッピングや食事を楽しめる施設へのアクセスポイントとして機能しています。この駅からは、地下鉄七隈線を利用して福岡市内の各地へ簡単に移動することができます。<br><br></p><h3 id="h16be0d7157">🚕 博多駅から櫛田神社前駅への便利なアクセス方法</h3><p>また、博多駅から櫛田神社前駅へのアクセスも非常に便利です。地下鉄七隈線を利用すれば、博多駅から直接櫛田神社前駅へ行くことができます。博多駅は、新幹線や地方への長距離バス、空港へのリムジンバスなど、様々な交通手段が集まる福岡市の主要な交通ハブです。そのため、博多駅から櫛田神社前駅へのアクセスが良好であることは、福岡市内の移動だけでなく、福岡市外からのアクセスにも大きな利点となります。<br><br></p><h3 id="h6a4b81093a">✈️ 櫛田神社前駅周辺の観光スポットへのアクセス</h3><p>福岡市の交通の要所に位置する「櫛田神社前駅」。その利用時間とサービスについて、最新の情報をお届けします。<br>櫛田神社前駅は、地元の人々だけでなく観光客にとっても利便性の高い駅として知られています。その魅力は、利用時間の広さと、駅周辺のサービスにあります。早朝から深夜まで利用可能なこの駅は、通勤や観光、ショッピングなど様々なシーンで活用できます。また、駅周辺には多様なサービスが揃っており、利用者のニーズに応えています。例えば、「ウルトラフーズ株式会社」が展開する冷凍ラーメン自動販売機が話題となっています。</p>

🚉 地下鉄七隈線の櫛田神社前駅の住みやすさ：福岡市の新たな交通の中心となる駅をご紹介！

福岡の中心、天神エリアの住みやすさを徹底解剖！一人暮らしに最適な街の特徴、安全性、便利な生活環境、そして2023年最新の交通アクセス情報まで詳細に探ります。あなたの新しい生活を天神エリアで始めてみませんか？

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<h2 id="hf184731b2c">ブラックリストとは</h2><p>ブラックリストとは、「信用情報機関」に登録された、返済能力が低い、または詐欺などの不正行為を行った人の情報が記載されたリストのことです。この情報は、金融機関やクレジットカード会社、携帯電話会社など、あらゆる取引先に提供されるため、金銭的な取引において信用を失うことになります。<br></p><h2 id="hac70e18a7f"><strong>審査後にキャンセルしてもブラックリストになりません</strong></h2><p>賃貸物件の入居審査後に、契約をキャンセルする場合、ブラックリストに載るという情報が出回っていますが、実際にはそうではありません。<br>家賃を滞納すると、不動産会社が信用情報機関に情報提供をする可能性があります。これによって、ブラックリストに載ることになり、金融機関やクレジットカード会社、携帯電話会社などの取引先に対して、信用を失うことになります。しかし、入居審査後に契約をキャンセルしただけでは、ブラックリストに載せられることはありません。<br></p><h2 id="hd72ba5bf3e">審査後にキャンセルした場合の注意点</h2><p>入居審査後に契約をキャンセルする場合は、できるだけ早く不動産会社に連絡し、誠意を持って対応することが大切です。また、事前にキャンセルに関する条件や違約金などを確認し、トラブルを未然に防ぐようにしましょう。</p><h3 id="h0afaccea8f">キャンセルした後にまた同じ物件に申し込むのはご法度</h3><p>キャンセルした場合、同じ物件に再度申し込むことはできないので注意しましょう。<br></p><h2 id="he489bdff7a">支払った手付金は返ってくるの？</h2><p>賃貸物件を探している際に、物件を申し込むために申込金を支払うことがあります。この申込金は、契約が成立した場合には初期費用の一部として充当されますが、契約が成立しなかった場合には返金されます。<br>賃貸物件を探している際に、物件を申し込むために申込金を支払うことがあります。この申込金は、契約が成立した場合には初期費用の一部として充当されますが、契約が成立しなかった場合には返金されます。しかしながら、契約後に申込金は返ってこないことに注意してください。<br></p><h2 id="ha214098e44">まとめ</h2><p>賃貸物件の入居審査後に、契約書を交わしてから入居をキャンセルすることは、ブラックリストに載る可能性があることをご理解いただけたでしょうか。入居前には、契約書に記載された条件をよく確認し、入居に関するトラブルを未然に防ぐようにしましょう。</p>

賃貸物件を借りる際には入居審査が必要です。しかし、審査に通ってから急にキャンセルするとブラックリストに載るというのは本当なのでしょうか？真実を解説いたします！

賃貸物件の入居審査後にキャンセルをするとブラックリストになる！？ | コレンテ

賃貸の入居審査後にキャンセルをするとブラックリスト入り！？真実をお伝えします

<h2 id="h1e06496da7">借金がバレる可能性</h2><p>結論から言うと、借金があることを不動産会社や大家に教えなくても、審査でバレる可能性があります。なぜなら、不動産会社や大家は、審査のために借金情報を確認するためのシステムを利用しているからです。例えば、日本信用情報機構（JICC）やクレジット情報センター（CIC）などがあり、こうした機関から個人の借金情報を調べることができます。そのため、借金がある場合は、審査の際にバレる可能性が高いと言えます。<br></p><h3 id="h08a94d3577">連帯保証人や緊急連絡先には借金がバレない</h3><p>借金があると賃貸契約の審査でバレる可能性があることは理解しましたが、連帯保証人や緊急連絡先にも借金がバレるのでしょうか？答えは、バレないと言えます。なぜなら、借金情報を調べるためのシステムを利用することができるのは、不動産会社や大家だけだからです。つまり、連帯保証人や緊急連絡先に借金があっても、審査でバレることはありません。<br></p><h3 id="h60b97bc2dc">不動産屋に借金の有無を伝えても大丈夫か？</h3><p>借金があることを不動産会社や大家に隠していても、審査でバレる可能性があることをご説明しました。そのため、借金があることは正直に伝えることをおすすめします。不動産会社や大家は、借金があっても賃貸契約を結ぶことができる場合があります。しかし、借金があることを隠していた場合、契約後にバレてトラブルになる可能性があります。借金がある場合でも、正直に伝えることで、不動産会社や大家と信頼関係を築くことができます。また、借金に関する相談をすることで、不動産会社や大家が適切な対応をしてくれることもあります。借金がある場合は、不動産会社や大家に相談して、正直に話し合うことをおすすめします。<br></p><h2 id="hcd3190a1b8">審査に落ちる事例</h2><p>借金があることが審査でバレると、審査に落ちてしまうことがあるのでしょうか？答えは、「ある」と言わざるを得ません。なぜなら、借金がある場合、収入や職業などの情報だけではなく、返済能力にも問題があると判断されるからです。もちろん、借金があることが審査に落ちる理由というわけではありませんが、借金の額や返済状況によっては、審査に落ちることがあるということを知っておく必要があります。<br></p><h2 id="h0cabf2fe77">避けるべき保証会社</h2><p>不動産会社や大家によっては、特定の保証会社と契約している場合があります。しかし、以下の保証会社は、避けたほうがいいと言われています。</p><ul><li>エポス</li><li>オリコ</li><li>ジャックス</li><li>クレディセゾン</li></ul><p>これらの保証会社は、信販系の保証会社なので、保証会社の中でも審査が厳しいです。<br>実際に不動産の審査では、少し信用情報に傷があるとこれらの保証会社に落ちる人は一定数の割合でいます。<br>不安がある場合は、賃貸営業マンに伝えて、これらの保証会社を避けたい旨を伝えたほうがベターでしょう。<br></p><h2 id="ha5d3b3dc07">審査に不安があるのなら、独立系の保証会社にしよう</h2><p>もし、借金があることで審査に不安がある場合は、保証会社を利用することも一つの手段です。保証会社は、借り手の代わりに家賃を支払うことを約束するため、不動産会社や大家が安心して賃貸契約を結ぶことができます。<br>独立系の保証会社には</p><ul><li>日本全保連</li><li>日本セーフティ</li><li>ジェイリース</li><li>フォーシーズ</li></ul><p>などがあります。<br>これらの保証会社は、独立系の会社であり、信用力が高いことが特徴です。保証会社を利用することで、借金がある場合でも、審査に通る可能性が高くなることがあります。保証会社を利用することで、安心して賃貸契約を結ぶことができますので、検討してみてはいかがでしょうか。<br></p><h2 id="hcb9dacb773">結論</h2><p>借金がある場合、必ずしも審査に落ちるわけではありませんが、保証会社によっては落ちる確率が上がることは確かです。<br>そこで、借金がある場合でも、収入が安定していることを証明する書類を用意したり、保証人を用意し、上で挙げた信販系の保証会社を避けるために賃貸営業マンにしっかり伝えるなどの対策をすれば、審査に通る確率もグッとあがります。<br>このように、借金があっても安心して賃貸物件を借りるためには、事前に情報を集めて対策をしっかり練って申し込みをすることがが大切です。</p>

賃貸契約の審査で借金がバレると、入居を断られる可能性があります。しかし、借金があっても必ずしも落ちるわけではありません。この記事では、賃貸契約審査で借金がバレた場合の理由や対策について詳しく解説します。

賃貸契約の審査で、借金がバレるとどうなる？落ちる理由と対策を徹底解説 | コレンテ

賃貸契約の審査で、借金がバレるとどうなる？落ちる理由と対策を徹底解説

<h2 id="heaaf2cf337">⚡ 賃貸の入居審査に落ちてもとりあえず数日かかりがち</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/f6d6ddcda306476e988c014ad46212aa/8c8b3c52-8c9e-4e0f-8202-a18609e2c660.png" alt=""><br><strong>これには理由があって、一つは営業マンの努力が理由です。</strong><br>賃貸営業マンの心境を考えてみてください。毎月何十万円もかけてる賃貸ポータルサイトを通してお客さんがお問い合わせがあって、物件を何件か案内してやっとお申し込みをもらった矢先、審査が落ちてしまったら、まず「なんでこのお客さんは審査に落ちてしまったのだろう」ということを考えます。<br><br>審査をしてくれた賃貸物件の管理会社やオーナーに理由を確認します。可能であればその時に再度審査にかけてもらえるようにかけあってくれてます。<br><br>審査をしてくれた家賃の保証会社をもう少し審査の優しいところに変えてくれたりすることは、意外とあります。<br>そこで再度審査がかかることによって、基本的には審査が落ちたからといって即日で連絡が来ることがないのです。<br></p><h2 id="h55440210b9">📄 賃貸物件の入居審査：平均日数とその背後にある要素</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/6ee6c3b34bc546f3bb35a07b0ae69fc2/91927757-d82f-493d-beb5-313bc65a374c.png?w=600&amp;h=300" alt="賃貸の審査の会議をしている画像"><br>賃貸物件への入居を考えている方々にとって、入居審査の結果が出るまでの日数は非常に重要な情報です。この審査期間は、申請者の信用情報や保証人の確認、さらには物件の管理会社の審査など、複数の要素を検証する時間を含んでいます。しかし、その期間は一体どの程度なのでしょうか？<br></p><h3 id="heebde85613">平均的な審査期間：一般的な見解</h3><p>一般的に、審査結果が出るまでの平均日数は不動産会社や物件、さらには申請者の個々の状況により異なります。しかし、最近の調査によると、審査結果が出るまでの平均日数は約1週間とされています。この期間は、申請者の信用情報や保証人の確認、さらには物件の管理会社の審査など、複数の要素を検証する時間を含んでいます。<br></p><h3 id="hc31e35ff76">審査期間の変動要因</h3><p>審査期間は、申請者の信用情報や保証人の確認、さらには物件の管理会社の審査など、複数の要素を検証する時間を含んでいます。これらの要素は、申請者の信用情報や保証人の確認、さらには物件の管理会社の審査など、複数の要素を検証する時間を含んでいます。<br></p><h3 id="h874615bf80">審査期間を短縮するためのヒント</h3><p>審査期間を短縮するためには、申請者自身ができることがいくつかあります。まず、申請書類の不備を避けるために、提出前にチェックをしっかりと行うことが重要です。また、連帯保証人や緊急連絡先に確認電話があることを事前に伝えておくと、審査がスムーズに進むことがあります。<br></p><h2 id="hca513b89a7">✍ 入居審査でチェックされる内容</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/dcc7a1a24f6d46d8bc976733d51002c6/222ad878-0a82-49ad-b0e9-329525ce5e37.png?w=600&amp;h=300" alt="大量の審査書類を処理する女性の画像"></p><h3 id="h164ea8c3ff">年収</h3><p>これは大前提ですね。基本的に収入の3分の1、つまり給料が20万円の場合6.5〜7万円ぐらいであれば問題ないですが、10万円を超える様な部屋の場合は審査が厳しくなってきます。<br></p><h3 id="hae683665e7">職業・雇用形態</h3><p>次に仕事や雇われている形態ですね。例えば収入が30万円くらいで家賃10万円の部屋に申し込みをしたお客さんがフリーランスとして独立して2ヶ月目だったりすると、今後も同じ様な収入が続くのか？といったところを見られます。<br><br>この場合は元々○○という会社で働いて、△△という実績があり、クライアントも上場企業の□□会社さんなので今後も大丈夫です！といった安心材料を提供できれば審査が通る確実もグッと上がります。<br></p><h3 id="he3312b055a">免許証の番号</h3><p>免許証には12桁の番号が載っています。実は、この末尾の番号は最初は0なのですが、免許をなくして再発行をすると、最後の番号が変わります。1回なくしたら「1」、2回なくすと「2」…となります。<br>この番号が1や2であれば、他の審査内容が良ければ問題ないですが、3やそれ以上だと高確率で審査に影響が出ます。<br></p><h3 id="h123f36c555">ブラックリストや反社会的勢力の対象かどうか</h3><p>過去にクレジットカードやローンの滞納が何ヶ月もあったり、反社会的勢力として認定されると審査が通るのはとても難しくなります。<br><br>滞納であれば、物件によって審査が緩かったりするので、不動産営業マンにオススメの物件を聞けば無事に審査が通ることが多いです。逆に反社会的勢力の認定を受けていた場合、物件を探すのはとても難しいです。<br></p><h2 id="h871b138dca">👩‍❤‍👨入居審査での同棲について</h2><p>入居審査での同棲については、さまざまな観点から議論されています。同棲の有無が入居審査に影響があるのかは、物件によって異なりますが、多くの場合は関係があります。<br>同棲をしている場合、家賃や光熱費などの費用が抑えられることがありますが、入居審査に通過するための条件として、両者の収入が十分であることが挙げられます。<br>一般的には、既に結婚していれば問題ないですが、まだ付き合っている状態などであれば、審査は少しだけですが厳しく見られる事が多いです。<br><br></p><h2 id="h16023e2652">🤔 審査の連絡が遅い時はどうする？</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/ba4c3965b63348d7bfbd7703c84fa3a6/a-guy-waiting-for-response.png?w=600&amp;h=300" alt="審査の連絡が遅い時はどうする？"><br>家賃の保証会社が審査のOKを出していても、オーナーさんが審査を通すべきか考えていたりなどが原因で審査の結果の連絡が遅いときがあります。<br><br>そういう時はすぐに賃貸営業マンに連絡してみましょう。審査の結果が知りたいのは営業マンも同じですので、聞けば審査が今どういった状況なのかすぐに教えてくれます。<br><br>審査の連絡が遅い時は、不安やストレスを感じることがあるかもしれませんが、冷静に対処することが大切です。営業マンとの良好な関係を築きながら、審査の結果を待ちましょう。<br></p><h2 id="h328604f074">👨‍⚖入居審査で落ちる割合とは？</h2><p>入居審査で落ちる割合は、不動産会社や賃貸物件によって異なります。一般的には、審査基準が厳しいほど、落ちる割合も高くなります。例えば、高額物件や新築物件などは、審査基準が厳しく設定されていることが多いため、落ちる割合が高くなります。<br>また、入居審査で落ちる理由も様々です。収入が不足している、前の物件でトラブルがあった、保証人が見つからないなどが代表的な理由です。しかし、意外にも、ペットを飼っていることが理由で落とされる場合もあります。ペット可物件であっても、種類や大きさによっては、審査基準をクリアしなければなりません。（特に猫を飼うのは、犬を飼うことより難しい場合がほとんどです。）<br>そのため、入居審査に通るためには、事前に審査基準を確認し、必要な手続きを行うことが大切です。<br>入居審査には不安がつきものですが、しっかりとやっていけば、問題なく審査に通るはずです。<br></p><h2 id="h98c5b38b3b">🗓入居審査の落ちる日数について</h2><p>入居審査には、申請人の情報を確認するための様々な手続きが必要です。家賃の保証会社が申請書に記入された情報を調査し、必要に応じて申請人に追加の情報を提供するよう求めます。このような手続きには時間がかかるため、入居審査の落ちる日数は申請内容によって異なります。<br>一般的に、普通の申込み形態であれば、審査の結果は比較的早く出ます。しかし、新築のブランド物件であったり、審査に必要な情報を出せなかったりする場合は、その分審査に時間がかかるため、結果的に審査に落ちるまでの日数も伸びます。<br>入居審査の時間を短縮するためには、申請書に正確な情報を提供することが重要です。申込書に記入する際にわからない項目などはすぐ聞いて、しっかり記入していきましょう。<br></p><h2 id="hc862348d14">🚀 結論</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/32cb81eb099141a5bb6b8c4deac571d9/a-woman-in-front-of-a-blackboard.png?w=600&amp;h=300" alt="結論"><br>結論として、基本的に審査に落ちても連絡は数日後になる場合が多いということです。<br>仲介会社→管理会社→保証会社→オーナーという様に、連絡のリレー状態なので、速くても数日後じゃないと構造上わからないのです。<br><br>ただ、1週間経っても連絡ないような場合は、営業マンにすぐ連絡を取ってみて、今の審査の状況を聞いてみるのが一番です。<br><br>可能であれば、今どういう状況で、保証会社の審査が始まっているのか、それともオーナーがまだOKを出していないかなどの詳しい状況も聞けば基本的には教えてくれます。<br><br>以上が記事のまとめになります。参考になれば幸いです！<br><br><br><br>コレンテでは物件の申し込みから入居までスムーズに進められるように最速で対応するために日々営業マンが奮闘しています！<br><br>是非、コレンテで次の新居を探してみてください！</p>

入居審査は1周間くらいで結果が出るが、落ちた場合は3〜4日くらいでわかることが多い、ということです。    落ちる場合はなぜ即日で連絡が来ないのか？なぜ審査が通った場合でも一週間程かかるのか？  長年の賃貸仲介の経験を交えて徹底解説していきます。

賃貸の入居審査で落ちるときは連絡が早い？日数はどのくらい？ | コレンテ

📞 賃貸の入居審査で落ちるときは連絡が早い？日数はどのくらい？

<h2 id="hde54d89b94">🚶🏻 徒歩15分は1.2km</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/61e07566500c4a69a7eb2d0a969ef896/vasily-ledovsky-4yWdFghQ51Y-unsplash.jpg?w=600&amp;h=397" alt="徒歩15分は1.2km"><br>15分、と言われても「距離にしたらどのくらいなの？」がまず最初に気になるかと思います。<br>賃貸のポータルサイトに載っている情報では、「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）<span style="color:#222222">」として「徒歩1分は80ｍ」として計算するように定められています。</span><br><span style="color:#222222">つまり、計算すると15分 × 80mで1.2kmですね。文字にすると意外と距離がありそうです・・・！</span><br></p><h2 id="h7867a359e9">🤔 駅徒歩15分のデメリット</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/548d2e5467594581b29e96d8c65110aa/falaq-lazuardi-RtUK6jT5y_A-unsplash.jpg?w=600&amp;h=400" alt="駅徒歩15分のデメリット"></p><h3 id="h558b0d64fd">雨の日はビショビショで辛い</h3><p>経験則から言うと雨の日は気持ち的にしんどいですねー。前は傘さして自転車を漕いだりしていましたが、エリアによっては傘をさしながらの自転車は禁止されていて実際、警察に止められたりします。<br>駅チカに住んでいれば最悪、急な雨でも傘なしでなんとかなる場面というのは多いので、これは致命的なデメリットです。<br></p><h3 id="h70b7570878">真夏も汗ダクダクで辛い</h3><p>夏って軽く30度超えて40度くらい行きますよね。急がずにゆっくりなペースで漕いでも10分も自転車を漕いだら立派な有酸素運動です。シャツが汗でぺったりして、学校や仕事に行く際はとても気になります・・・<br>日にも焼けるし肌が暑いというのが毎日続くので、むしろ夏のほうが辛い説があります。<br>やはり外に出ている時間の短さ勝負なので、この点も駅チカには負けてしまいます。<br></p><h3 id="h9b14b640ae">遅刻して急いでる時にペースが持たなくて辛い</h3><p>人類に時間という概念と一緒に時計が日常に溶け込んだのはここ数百年の歴史です。<br>つまり、<strong>人間は遅刻する生き物です。</strong><br>日常的に毎日遅刻はしなくても、気を抜いた時に数回は誰にでも起こりえます。<br>そういった時に急いで駅まで向かっても、1.2kmを急ぐというのは学生時代にスポーツ系の活動をしていた人じゃないと体力的にも精神的にもキツイです。これの対策としては遅刻はしないようにしましょう。<br></p><h2 id="hb170cbad45">🦄 駅徒歩15分のメリット</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/ebca7ea26eb14d8598329a5786417490/matt-jones-xpDHTc-pkog-unsplash.jpg?w=600&amp;h=472" alt="駅徒歩15分のメリット"></p><h3 id="h91d7ee48fe">家賃が安い</h3><p>先にデメリットをあげまくって恐縮なのですが、<strong>これだけの試練を耐えられる人には相場より安い家賃というご褒美が待っています。</strong>物件を持っている大家さんの気持ちを考えてみてください。駅から遠いだけでこれだけのデメリットがあるのに、「相場通りの家賃を請求しよう！」なんて発想はおそらく出てこないはずです。<br>統計的にも駅から離れるほど家賃は低くなる傾向です。<sup>*一部の高級住宅街は除きます。</sup><br>少しでも出費を抑えたいなら全然アリです！<br></p><h3 id="ha9d781e04c">静かに暮らせる</h3><p>駅というのはいろんな人が毎日ひっきりなしに通るということなので、その分生活音がします。<br>駅から15分も離れれば立派な住宅街です。駅の喧騒から離れて聞こえるのは車が通る音くらいです。<br>最近はリモートワークがメインなので静かな部屋を探す人も多くいますが、駅へのアクセスは確保しておきたいという人にはまさにピッタリな条件なのです。駅徒歩15分はむしろ近年のトレンドとすら言えるでしょう。<br></p><h3 id="hdb71240372">運動不足にならない</h3><p>1日に15分の道を往復して歩けば合計30分の有酸素運動になります。これは自転車に乗っていたとしても往復2.4kmも自転車で漕ぐのは立派な有酸素運動ですね！これが日常になれば運動不足には決してなりませんね。<br></p><h2 id="h9451247477">駅徒歩15分のデメリットを上手に乗り切る方法をご紹介！</h2><h3 id="h4990396450">電動自転車を購入する</h3><p>自転車ではなく電動自転車です。普通の自転車と比較すると10倍くらい高いですが、そのくらいの価値があります。スイスイ毎日進みたいなら検討の価値ありです。</p><h3 id="h68dbb3e686">バスやタクシーを利用する</h3><p>急いでいるときや天気が悪いときは、バスやタクシーを利用することを検討してみましょう。バスやタクシーを使えば、15分かかる距離でも簡単に移動できます。ただし、タクシーに関しては頻繁に使うととんでもない金額になるので、お財布と相談してくださいね。</p><h3 id="h1ab376fb3e">周辺環境を確認する</h3><p>駅徒歩15分の物件に住むからには、周辺環境を確認することが重要です。スーパーやコンビニ、病院など、生活に必要な施設が近くにあるかどうかを確認しましょう。利便性もしっかりチェックしておくのもポイントです。<br></p><h2 id="h8b81bd712b">🔍 駅徒歩15分の物件で絶対チェックした方がいいことは？</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/ee73e667d7ce4288b3f8ba948b529f70/marten-newhall-uAFjFsMS3YY-unsplash.jpg?w=600&amp;h=400" alt="駅徒歩15分の物件で絶対チェックした方がいいことは？"></p><h3 id="hc7423a76e8">実際に歩いてみる</h3><p>不動産屋さんに案内されるときは車が多いですよね。その時には意識していなくても、実際に自分で駅から物件まで歩いてみると、坂道があったり信号待ちが多くて15分以上かかる場合もあります。<br>その距離で問題ないのか、実際にチェックしてみることは大事です。<br></p><h3 id="h49631b85b1">駐輪場・駐車場があるかを確認する</h3><p>自転車や車を使う予定の人は、実際にどこに駐輪・駐車できるのかを確認するのは大事です。<br>いざどこかに停めようと思っても場所がなかったら、逆に時間がかかってしまいます！<br>これはチェックポイントです。<br></p><h2 id="h4a678cd103">🙆‍♂️ 結局、駅徒歩15分の物件はどんな人におすすめ？</h2><p>以上、メリットとデメリットを挙げてきました。<br>駅徒歩15分の物件は、通勤や通学など自分のライフスタイルに合わせた物件選びができるため、自由度が高いと言えます。自分の生活スタイルに合わせて、通勤や通学の時間を調整できるため、ストレスを軽減することができます。<br><br>また、駅徒歩15分の物件では家賃が安くなる傾向があります。駅から遠くなるほど家賃が下がるため、出費を抑えたい人にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。また、駅から遠ざかるほど静かな環境で暮らせるため、プライベートの時間を大切にしたい人にもおすすめです。<br><br>一方で、駅徒歩15分のデメリットとしては、雨の日や暑い日には不便である点が挙げられます。また、急いでいるときにはペースが持たなかったり、遅刻する場合があるかもしれません。しかし、これらの問題は自転車や電動自転車を利用することで解決することができます。<br><br>また、自転車や徒歩での移動は運動不足解消にもつながるため、健康的な生活を送りたい人にはうってつけの環境です。<br>最初は大変かもしれませんが、駅徒歩15分の環境に慣れてくれば、運動不足解消や自分時間の確保などのメリットを感じることができます。また、自転車やバス、タクシーなどを上手に利用することで、不便さを軽減することができるため、上手に乗り切っていきましょう。<br></p>

賃貸でお部屋探しをするときに駅徒歩15分の物件ってちょっと相場より安いですよね。でも駅まで15分かかる物件に住んだ経験がないと、実際どんな感じなのか想像しにくいと思います。駅には近い方がいいんだろうけど、15分ならなんとか耐えられそう・・・！と思いつつもインターネットで調べたらこの記事が出てきたのはまさに運命です！

🚃 駅徒歩15分は後悔する？どういう人に向いてる？ | コレンテ

🚃 駅徒歩15分は後悔する？どういう人に向いてる？

<h2 id="hcbdbff6df3">1.窓の寒さ対策</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/8621193977644d7fb93753c542b92091/roan-lavery-avEzEqOiJt0-unsplash.jpg?w=300&amp;h=225" alt="窓"><br>窓は、部屋が寒くなる原因であることが多いです。窓は建物の外壁の中で最も弱い場所の1つだからです。小窓や巾木があると空気が入ってきて、部屋が冷えてしまうことがあります。これを防ぐには、断熱材や隙間風除け、二重窓などを使って冷気が入ってくるのを止めるとよいでしょう。また、夜間はカーテンを閉めるのも、寒さを防ぐのに効果的です。<br></p><h2 id="ha458b61a1a">2.壁の寒さ対策</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/ad450d699cf64b4e85f71022498743c6/henry-co-M3KfixgdCko-unsplash.jpg?w=300&amp;h=200" alt=""><br>寒い部屋というと、壁も熱を逃がす重要な役割を担っていることを忘れている人が多いのではないでしょうか。部屋の断熱が不十分で冷気が漏れてしまうと、一晩中寒さを感じることになります。この問題を解決するには、断熱カーテンや断熱フォームを購入することができます。また、壁に直接貼って部屋の熱を保持する自己粘着性の断熱材を購入することもできます。さらにもう一歩踏み込むなら、反射する断熱材を部屋に敷き詰めれば、冷気をより遮断することができます。<br></p><h2 id="hd2590cf953">3.床の寒さ対策</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/0ac0bfe2eb504c49aea90e4ffc7b252b/neven-krcmarek-iKvcOaETrV8-unsplash.jpg?w=300&amp;h=199" alt=""><br>床材も、部屋が寒くなる原因のひとつになる可能性があります。フローリングやタイルなど、床材が薄いと冷気がしみ込みやすくなります下の床との間に適切な断熱材を入れることが重要です。最も費用対効果の高い方法としては、カーペットやラグを敷いて、寒さに対して断熱層を設けることです。さらに、カーペットやラグの下に断熱マットを敷くと、冷たい床からさらに断熱することができます。<br><br>まとめ<br><br>このように、暖房を使わなくても部屋を暖かくする方法はたくさんあります。窓や壁の断熱材を使ったり、フローリングの断熱材を使ったりと、さまざまな選択肢があります。そうすることで、光熱費を節約しながら、暖かくて居心地の良い部屋を楽しむことができるのです。</p>

寒い季節になると、外は肌寒く、部屋の中も寒くなります。エアコンやヒーターで暖めるのが手っ取り早いですが、やっぱり電気代やガス代が気になりますよね。だからといって寒いまま過ごすのも地獄です。ということで、暖房やヒーターを使わないコスパの良い方法をいくつか紹介していきます！

寒くても暖房なしで過ごす！お金をかけずに冬を越す方法 | コレンテ

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<h2 id="h1aa9e497f5">賃貸の仲介手数料の上限とは？</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/646ca0ac9e524a1fb7c437219b3b2095/towfiqu-barbhuiya-05XcCfTOzN4-unsplash.jpg?w=300&amp;h=200" alt="仲介手数料の上限"><br>宅地建物取引業法第46条によると、家賃の仲介手数料の上限は、「家賃の1ヶ月分＋消費税」とされています。つまり、家賃が10万円の場合、10万円＋消費税1万円の合計11万円以上の仲介手数料を請求してはいけないということです。この法律は、戸建て、マンションを問わず、日本国内のすべての賃貸物件に適用されます。<br></p><h2 id="hdbda688fd6">仲介手数料を安くする方法</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/6096e5f7c9274c419bd79b8b58412695/chris-robert--ryDtcapIas-unsplash.jpg?w=300&amp;h=200" alt="仲介手数料を安くする方法"><br>支払うことになる仲介手数料の金額を減らす方法はいくつかあります。その中でも代表的なのが、物件のオーナーと交渉する方法です。仲介手数料の金額は実際に賃貸物件に申し込みをするまで教えてくれない業者も多いので、これは正直難しいかもしれません。しかし、<a href="https://www.corrente.jp" target="_blank" rel="noopener noreferrer">コレンテ</a>では仲介手数料がどのくらいかかるのかを物件を探す段階でわかるので、その点は心配不要です。<br><br>また、仲介手数料の金額を抑える方法として、複数の不動産業者に相見積もりを取ることです。ただ、不動産会社も相見積もりを取られるのは嫌がるところがほとんどで、その後も冷たい対応をされる場合が多いです。なので事前に仲介手数料無料を謳う業者にお願いするのがベストかと思います。<br><br>コレンテでは仲介手数料無料・半額・それ意外など事前に物件ごとに表示しているのでそちらから選んでいただければ幸いです。<br></p><h2 id="hf188e7d185">仲介手数料に関するQ&amp;A</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/4d947b95017843fd870760bec6e59f2a/wesley-tingey-g8QRHgDtZ6E-unsplash.jpg?w=300&amp;h=200" alt="Q&amp;A"><br>Q：家賃の仲介手数料の上限はどの物件も同じですか？<br>A: はい、日本全国どの物件でも<strong>仲介手数料の上限は</strong>同じです。<br><br>Q：仲介手数料の上限を知るにはどうしたらいいですか？<br>A：仲介手数料の上限は、賃貸人、賃借人ともに賃料の1.1ヶ月分です。契約書を確認し、手数料がこの金額を超えないようにしてください。<br><br>Q: 仲介手数料を安くする方法はありますか？<br>A：支払う仲介手数料の金額を減らすには、物件のオーナーと交渉したり、仲介業者比較サイトを利用するのが一番です。また、仲介手数料がかからない物件を検索することもできます。<br><br>Q：仲介手数料は1.1ヶ月分全額を支払う必要がありますか？<br>A：いいえ、仲介手数料の1.1ヶ月分を全額お支払いいただく必要はございません。<a style="background-color:#ffffff" href="https://www.corrente.jp/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">コレンテ</a>では事前にお客様にご自身でもお選びいただけるように、物件ごとに仲介手数料情報も表示しております。<br><br>Q：賃貸物件にかかる費用は他にありますか？<br>A：仲介手数料のほか、敷金、初月と最終月の家賃、光熱費などの関連費用が必要です。賃貸契約書をよく読み、どのような費用がいつ支払われるかを理解することが重要です。</p>

賃貸仲介手数料の上限は1.1ヶ月分ですが、負担する割合は契約するたびに変わります。お得に賃貸を契約するための方法も含めて解説します。

賃貸の仲介手数料の上限の闇 | 仲介手数料無料で契約する交渉術を徹底解説　｜コレンテ

賃貸の仲介手数料の上限の闇 | 仲介手数料無料で契約する交渉術を徹底解説

<p><strong>本記事のテーマ</strong><br>なぜ仲介手数料無料？といった疑問に答えます<br><br><strong>記事の信頼性</strong><br>神奈川→東京→福岡と、色々な地域で不動産営業マンとして5年働いてきました。<br>現在は不動産営業マンに教える立場として事業を運営しています。<br><br><strong>読者さんへの前置きメッセージ</strong><br>本記事では「賃貸を探す上でなるべく抑えれるものは安く抑えておきたいけど、もしデメリットがあるなら知りたい」という方に向けて書いています。<br><br><strong>この記事を読むことで、「賃貸を探す上で部屋を探す基準、何が必要経費で、どのくらいかかるのか」までをイメージできるようになると思います。</strong><br><br></p><h2 id="hc6ec941723">仲介手数料とはそもそも何のためのお金？</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/6aa02b014919478a922efee047e80964/calculating.jpg?w=300&amp;h=200" alt="仲介手数料の計算"><br>新しいお部屋を契約する際に敷金や礼金と合わせて「仲介手数料」を皆さん払ってきたかと思います。<br>そもそもこれはどういったお金なのでしょうか？<br><br>仲介手数料とは物件を紹介してくれた不動産会社に対して、紹介の対価として支払うお金のことです。<br><span style="color:#0d2930">国土交通省が定めている「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」では下記の通りに定められています。</span><br></p><blockquote><span style="font-size: 0.75em">第四：貸借の媒介に関する報酬の額</span><br><span style="font-size: 0.75em">宅地建物取引業者が宅地又は建物の貸借の媒介に関して依頼者の双方から受けることのできる報酬の額（当該媒介に係る消費税等相当額を含む。以下この規定において同じ。）の合計額は、当該宅地又は建物の借賃（当該貸借に係る消費税等相当額を含まないものとし、当該媒介が使用貸借に係るものである場合においては、当該宅地又は建物の通常の借賃をいう。以下同じ。）の一月分の一・〇八倍に相当する金額以内とする。（以下略）</span><br><span style="font-size: 0.75em">第五：貸借の代理に関する報酬の額</span><br><span style="font-size: 0.75em">宅地建物取引業者が宅地又は建物の貸借の代理に関して依頼者から受けることのできる報酬の額（当該代理に係る消費税等相当額を含む。以下この規定において同じ。）は、当該宅地又は建物の借賃の一月分の一・〇八倍に相当する金額以内とする。（以下略）</span><br><span style="font-size: 0.75em">国土交通省 宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額（建設省告示第千五百五十二号）</span><br><span style="font-size: 0.75em">最終改正：平成二十九年十二月八日国土交通省告示第千百五十五号</span><br><span style="font-size: 0.75em">通省告示第千百五十五号</span></blockquote><p><br>不動産業者ではお部屋の案内から申し込みをもらってから交渉を進め、賃貸のオーナーや管理会社などとやり取りを何度も交わすので意外とヘビーな仕事です。それに対する対価ということですね。<br><br></p><h2 id="h14934286f1">仲介手数料の相場はいくらくらい？</h2><p><img src="https://images.microcms-assets.io/assets/9eeb330682b546f8bd394cb9b93650e3/cae0227512504fb9b3b28343b9a21826/devi-puspita-amartha-yahya-rdNPvD09I0A-unsplash.jpg?w=300&amp;h=200" alt="仲介手数料の相場"><br>一般的な仲介手数料の相場としては、家賃の0.5ヶ月〜1ヶ月です。<br>上記の引用文でも定められているように、法律の範囲内の上限は家賃の1ヶ月分＋消費税となります。<br>（家賃が10万円の場合、11万円まで不動産会社は仲介手数料を受け取ることができます。）<br><br>しかし、この記事のタイトルどおり、仲介手数料を無料で引き受ける業者が出てきたのはなぜでしょうか？<br><br></p><h2 id="h7bf8e7365d">仲介手数料が無料なのはなぜ？</h2><h3 id="hc8b5e982dd">集客のために仲介手数料を無料にしている</h3><p>不動産会社は星の数ほどありますが、スタートアップの会社などではまずお客さんを集めるために、あえて無料でやったりもします。その分収入が減るのでこれに関しては諸刃の剣ですね…<br></p><h3 id="h7afbcb767a">不動産会社がその物件を所有している</h3><p>不動産会社がその部屋を所有しているのならば、仲介手数料だけではなく、その物件の管理費用や家賃の収納費用などの物件を管理することで貰えるお金があるからです。<br>つまり仲介手数料を無料にすることによって、部屋の空室をすぐに埋めることができれば収入が見込めるからです。<br>また、その物件を将来売り出すにしても空室期間が短いほうが、その部屋を買う新しいオーナーにとってもよく見えるのも事実です・・・<br></p><h3 id="hcbccd59ba7">オーナーが仲介手数料を負担している</h3><p>もう一つの理由としては、オーナーがその費用を負担している場合です。<br><strong>仲介手数料というのは、不動産会社から見て、お部屋を探してるお客さんまたはオーナーから仲介手数料をもらうことができるのです。</strong><br>しかし、物件のオーナーというのは部屋の紹介を任してくれている不動産会社からは頭の上がらない立場にいて、不動産業界の慣習として基本的にはお部屋を探しているお客さんから仲介手数料を1ヶ月分もらうことが当たり前となっています。<br>ですので、その費用をあえてオーナーさんが負担することによって、結果的に仲介手数料が無料になるということがあるのです。<br></p><h3 id="ha8f865ec70">部屋の空室期間が長い</h3><p>駅から15分以上離れていたり、築年数が50年以上のような、人があつまりにくい物件ということもあります。<br>オーナーさんもそういう事情は理解しているので、なるべく早く入居者をつけるために、上の理由で述べたように仲介手数料を負担してくれるということもあります。<br>ですので、仲介手数料が無料というのは何かしら理由がある場合もあります。<br><br></p><h2 id="hb331bc74f0">仲介手数料無料の物件のデメリットは？</h2><p>仲介手数料が無料になる理由としていくつか紹介してきました。<br>不動産業界でそれなりに長くやってきた実感として、やはり集客のために無料で引き受けるという不動産会社が体感的に70%くらいです。<br>デメリットがあるとすれば、そういった無料を謳った業者でも悪徳なものもいるので気をつけたほうがいいということです。<br>他の不動産会社が広告費を払って物件を掲載してるところへ、お客さん自身で物件を探してもらって、良さそうなものをその無料業者が案内だけしますよといった、「他社からのお客さんの引き抜き」を専門とする業者もいます。そういった業者は最低限のサービスしかしないところが多く、契約後のトラブルもあるので避けないと結果的に仲介手数料以上に損をする…といったことは珍しく有りません。<br><strong>コレンテではその点、自社でサイトを運営しており、大手のポータルサイトに掲載しないため広告費がかかりません。だから仲介手数料無料でのご案内が可能なのです。</strong><br></p><h2 id="ha214098e44">まとめ</h2><p>ほんの十数年前は賃貸の部屋情報を一つ見るためにも不動産会社へ出向いてチラシを見せてもらわないと何も情報が掴めませんでした。今はあらゆる不動産ポータルサイトで好きなだけ比較した上で検討ができる良い時代になりました。それに伴って今までの不動産業界としてのあり方も少しづつ変わらざるをえないと思っています。コレンテでは新しい令和の時代に合わせた、新しいお部屋探しの機会を提供できればと思っております。</p>

賃貸での仲介手数料が無料というのはよく見かけますが、そのからくりはどういったものなのでしょうか？お得にしか聞こえないですが、裏の仕組みを知れば更にお得に賃貸物件を探すことができます！

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